Rif. 8100 Importante cascina ristrutturata con vigneto

In posizione soleggiata al centro di un altipiano con esposizione a Sud-Ovest: tipica cascina piemontese di fine XIX Secolo con annessi e con un considerevole appezzamento di terreno di ettari 18, in parte coltivato a vigneto per la produzione di vini da tavola. La casa, edificata su due piani con ampio sottotetto eventualmente mansardabile, è composta da due appartamenti separati ed una parte adibita a scopi rurali. Inoltre, sulla stessa corte, un bellissimo portico con tavernetta e forno a legna. La parte abitativa, in ottime condizioni di conservazione, ben ristrutturata alla fine degli anni Ottanta, si suddivide in una parte padronale ed una per dipendenti. È possibile mettere in comunicazione i due alloggi e sviluppare ulteriori due appartamenti nel sottotetto. La parte rurale, consentirebbe una ristrutturazione ad uso terziario, tipo agriturismo o bed and breakfast con servizi e vani comuni. L’immobile è sanissimo e necessita solo di leggera manutenzione ordinaria. L’impianto di riscaldamento è autonomo per ciascun alloggio, e funziona a metano. Tutti gli altri allacciamenti sono funzionanti. La viabilità è ottima. Sulla proprietà insiste uno stagno. I terreni sono 18 ettari, di cui 7 impiantati a vigneto delle qualità pinot, chardonnay e barbera. Gli impianti sono moderni: l’età media delle viti è di 15 anni, quindi ancora ad alta produttività. I vigneti non hanno il predicato DOC in quanto fuori della zona geografica caratteristica. Il resto del terreno è coperto da prati e boschi. VERA OCCASIONE

Prezzo: 800000.00 €

Recapito: CORSO BAGNI 159, 15011 Acqui Terme (Alessandria) - Italia, Tel: 0144 58279

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